Detalle de la Oferta

Descripción de la Oferta

GENERALIDAD DEL PUESTO :
Coordinar el proceso de estructuración y desarrollo inicial de proyectos inmobiliarios, mediante el análisis de oportunidades de negocio, evaluación de terrenos, estructuración preliminar del producto inmobiliario y coordinación de estudios técnicos, regulatorios y financieros, con el fin de asegurar la viabilidad técnica, comercial y normativa de los nuevos proyectos de la empresa.

FUNCIONES GENERALES
1 Coordinar el proceso de análisis y estructuración de nuevos proyectos inmobiliarios desde la identificación del terreno hasta la validación de su viabilidad. Evaluando variables urbanísticas, normativas, técnicas y comerciales
2 Investigar la oferta inmobiliaria existente en el mercado para identificar tendencias, precios, tipologías y características del producto.
3 Coordinar con el área de arquitectura y consultores externos el desarrollo de propuestas conceptuales y anteproyectos.
4 Supervisar la elaboración de presupuestos preliminares de los proyectos a través del Auxiliar de Presupuestos.
5 Analizar la viabilidad económica preliminar de los proyectos en conjunto con el área financiera.
6 Coordinar el proceso de identificación y planificación de permisos necesarios (Gestor de Licencias.) para el desarrollo del proyecto.
7 Dar seguimiento al cronograma de la fase de desarrollo de los Proyectos.
8 Consolidar información técnica, comercial y financiera para la toma de decisiones sobre nuevos proyectos.
9 Preparar presentaciones y reportes ejecutivos sobre análisis de terrenos y propuestas de desarrollo para la gerencia.
10 Identificar riesgos técnicos, regulatorios o comerciales asociados a nuevos proyectos.
11 Coordinar la documentación base necesaria para la transición del proyecto hacia la fase de diseño detallado y desarrollo ejecutivo, estado de los proyectos en fase de desarrollo.




REQUISITOS DEL PUESTO

Formación Académica:
Licenciatura en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración, Finanzas o carreras afines.
Deseable especialización en desarrollo inmobiliario o formulación de proyectos.

Experiencia:
3 a 5 años en desarrollo, evaluación o estructuración de proyectos (idealmente inmobiliarios).
Experiencia en análisis de factibilidad, evaluación de terrenos o coordinación de estudios.
Deseable experiencia trabajando con equipos técnicos (ingeniería, arquitectura, legal, etc.).

Conocimientos Técnicos:
Evaluación de proyectos (factibilidad técnica, financiera y comercial).
Conocimiento básico de normativa urbanística y permisos.
Análisis financiero básico (flujos, costos, rentabilidad).
Manejo de Excel intermedio/avanzado.
Deseable conocimiento en AutoCAD o herramientas similares.

Habilidades:
Análisis y pensamiento estratégico
Organización y gestión de proyectos
Atención al detalle
Comunicación y coordinación de equipos
Proactividad

Otros Requisitos:
Disponibilidad para visitar terrenos o proyectos.
Vehículo propio.

Experiencia Requerida

Educación Superior